Zgodnie z prognozami przeprowadzonymi przez Home Broker odnośnie sytuacji na rynku nieruchomości, przyszły rok ma być okresem kontynuacji zjawisk, które obserwujemy obecnie. Ceny mają ulec dalszej stabilizacji, niewykluczona jest także kolejna obniżka stóp procentowych. Specjaliści przewidują także wzrost znaczenia programu Mieszkanie dla Młodych, który pomoże utrzymać poziom sprzedaży kredytów hipotecznych.

Przyczyną, dla której program MdM ma szanse zyskać większą popularność, jest podniesienie obowiązkowego wkładu własnego do 10 proc. wartości mieszkania. Program ułatwi osobom bez gotówki dostęp do kredytu mieszkaniowego. Będzie także zachęcał do korzystania z oferty deweloperów.

W 2015 r. oddanych zostanie niewiele nowych budów, ze względu na małą ilość inwestycji podejmowanych przez deweloperów w 2013 r. Dobre wyniki sprzedażowe odnotowane w obecnym roku pozwalają jednak deweloperom na duży optymizm na przyszłość. Dla konsumentów oznacza to, że obniżki stawek za mieszkanie będą się wiązały tylko z czasowymi promocjami lub wyprzedażami ostatnich mieszkań w inwestycji. Z ankiety przeprowadzonej przez Home Broker wynika, że co czwarty deweloper planuje podniesienie stawek, a co piąty ma je już zaplanowane.

Pod względem sprzedaży kredytów hipotecznych pierwsze trzy kwartały tego roku były słabsze, niż w analogicznym okresie 2013 r. Różnica ta wyniosła 1 proc. Wzrost minimalnego wkładu własnego sprawi, że trend ten zostanie utrzymany. Niższe stropy procentowe sprawią jednak, że wartość kredytów mieszkaniowych w 2015 r. będzie podobna lub minimalnie niższa, niż w roku obecnym. Zgodnie z prognozami, stopy procentowe w pierwszej połowie roku powinny zostać obniżone, co wpłynie na poziomy stawek WIBOR, będących bazą do oprocentowania kredytów hipotecznych.

Źródło: IAR