Rynek nieruchomości odnotowuje wzrost sprzedaży mieszkań deweloperskich oraz udzielanych na nie kredytów. Przyczyną są rekordowo niskie stopy procentowe, a także program Mieszkanie dla Młodych. Kupujący szukają przede wszystkim mniejszych mieszkań, jednak coraz popularniejsze są również większe metraże, około 60 mkw. Korzystna sytuacja na rynku powoduje, że zamożniejsze osoby decydują się na zakup mieszkania w celach inwestycyjnych.

Dane GUS-u wskazują, że w pierwszym półroczu 2014 r. deweloperzy sprzedali 40 proc. więcej mieszkań, niż w tym samym okresie w roku poprzednim. Wzrosła także liczba zezwoleń na budowę i rozpoczętych budów kolejno o 44,6 proc. i 50 proc.

Sytuacja na rynku nieruchomości nie ma nic wspólnego ze zwiększaniem się zamożności Polaków. Przyczyną jest większa ilość kredytów udzielanych przez banki, a także niskie oprocentowanie, które przyciąga klientów. Na rynek ma również wpływ program MdM, który w części większych miast spowodował niewielki wzrost cen mieszkań o ok. 1,7-2,5 proc.

Cały czas największą popularnością cieszą się niewielkie mieszkania dwupokojowe o metrażu 45-50 mkw. Coraz częściej jednak Polacy decydują się na kupno większego lokalu – 2- lub 3-pokojowego o powierzchni do 60 mkw.

Jak twierdzą eksperci, wpływ na sytuację na rynku mieszkań miała też ustawa deweloperska, która zobowiązała deweloperów do posiadania funduszy powierniczych dla swoich inwestycji. Dzięki temu, na rynku dokonała się konsolidacja – utrzymały się firmy, które zajmowały się profesjonalną budową i sprzedażą lokali użytkowych, zniknęły natomiast firmy półamatorskie.

Źródło: Newseria.pl