Aktualność "Podatek od sprzedanej nieruchomości"
Podatek od sprzedaży nieruchomości zależy od daty jej kupna i może wahać się pomiędzy 10 a 19 proc. jej wartości. Aby uniknąć przykrego obowiązku oddawania zarobionych pieniędzy fiskusowi, wystarczy poczekać.
Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych opłata podatkowa obowiązuje sprzedających działkę, mieszkanie lub dom, jeżeli transakcja ma miejsce w okresie krótszym, niż pięć lat od jej zakupienia. Oznacza to, że zwolnione z podatku są te osoby, które ten okres odczekają, zanim zdecydują się na sprzedaż nieruchomości. Pamiętać należy jednak, że pięcioletni okres liczy się od końca roku, w którym nieruchomość została nabyta, a nie od daty jej zakupu.
Podobne zasady dotyczą sprzedaży gruntu, na którym znajduje się budynek. W takiej sytuacji liczy się rok zakupu działki, a nie wybudowania domu, ponieważ czasowa różnica między zakupem gruntu a postawieniem na niej budynku jest niekiedy bardzo duża. Sprzedający powinien zatem brać pod uwagę ten rok, w którym nabył działkę.
Innym sposobem na uniknięcie podatku jest przeznaczenie pieniędzy, uzyskanych ze sprzedaży na inny cel mieszkaniowy w ciągu dwóch lat od końca roku, w którym miała miejsce sprzedaż. Innym celem mieszkaniowym jest, na przykład: zakup budynku mieszkalnego lub jego części, mieszkania, spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania, gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, prawa użytkowania wieczystego gruntu pod budowę budynku, a także budowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa, czy remont własnego budynku mieszkalnego. Celem mieszkaniowym jest też spłata kredytu, zaciągniętego przed uzyskaniem przychodu ze sprzedaży, wraz z odsetkami, a także zakup nie tylko samego budynku, ale również udziału w budynku, mieszkaniu, czy prawie własnościowym. Celem mieszkaniowym nie jest natomiast zakup gruntu, prawa użytkowania czy budynku na cele rekreacyjne.
Pamiętać trzeba, że aby skorzystać ze zwolnienia od podatku, należy poinformować o tym urząd skarbowy nie później, niż 30 kwietnia roku następującego po roku, w którym dokonana została sprzedaż.
Źródło: Rp.pl
Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych opłata podatkowa obowiązuje sprzedających działkę, mieszkanie lub dom, jeżeli transakcja ma miejsce w okresie krótszym, niż pięć lat od jej zakupienia. Oznacza to, że zwolnione z podatku są te osoby, które ten okres odczekają, zanim zdecydują się na sprzedaż nieruchomości. Pamiętać należy jednak, że pięcioletni okres liczy się od końca roku, w którym nieruchomość została nabyta, a nie od daty jej zakupu.
Podobne zasady dotyczą sprzedaży gruntu, na którym znajduje się budynek. W takiej sytuacji liczy się rok zakupu działki, a nie wybudowania domu, ponieważ czasowa różnica między zakupem gruntu a postawieniem na niej budynku jest niekiedy bardzo duża. Sprzedający powinien zatem brać pod uwagę ten rok, w którym nabył działkę.
Innym sposobem na uniknięcie podatku jest przeznaczenie pieniędzy, uzyskanych ze sprzedaży na inny cel mieszkaniowy w ciągu dwóch lat od końca roku, w którym miała miejsce sprzedaż. Innym celem mieszkaniowym jest, na przykład: zakup budynku mieszkalnego lub jego części, mieszkania, spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania, gruntu pod budowę budynku mieszkalnego, prawa użytkowania wieczystego gruntu pod budowę budynku, a także budowa, rozbudowa, nadbudowa, przebudowa, czy remont własnego budynku mieszkalnego. Celem mieszkaniowym jest też spłata kredytu, zaciągniętego przed uzyskaniem przychodu ze sprzedaży, wraz z odsetkami, a także zakup nie tylko samego budynku, ale również udziału w budynku, mieszkaniu, czy prawie własnościowym. Celem mieszkaniowym nie jest natomiast zakup gruntu, prawa użytkowania czy budynku na cele rekreacyjne.
Pamiętać trzeba, że aby skorzystać ze zwolnienia od podatku, należy poinformować o tym urząd skarbowy nie później, niż 30 kwietnia roku następującego po roku, w którym dokonana została sprzedaż.
Źródło: Rp.pl
Facebook
Śledzik
Wykop
