Zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego zawsze wiążę się z ryzykiem. Obecnie jednak wydaje się ono wyjątkowo duże. Z jednej strony niepokojąca jest sytuacja w Grecji, z drugiej Polacy wstrzymują się ze względu na jesienne wybory, które mogą przynieść zmiany.

Spadek zainteresowania kredytami mieszkaniowymi widać już w statystykach i raportach prowadzonych przez banki i BIK. W samym tylko czerwcu do BIK dotarły wnioski na kwotę niższą o 6,7%  niższą w przeliczeniu na dzień roboczy w porównaniu  z analogicznym  okresem w 2014  roku. Z danych  BIK wynika też, że w 2015 r. banki udzieliły swoim indywidualnym klientom kredytów o łącznej  wartości 15,8 mld zł (wyłączając z tego kredyty powyżej 1 mln złotych), czyli o 3,5% mniej niż do maja 2014 r., gdy wartość udzielanych w 2014 roku kredytów wynosiła już 16,41 mld złotych.

Zachętą do zaciągnięcia kredytu nie są ani niskie stopy procentowe, ani tanie kredyty, którymi kuszą banki. Jednocześnie rynek kredytów mieszkaniowych coraz bardziej rozmija się z polskim rynkiem sprzedaży mieszkań. Chociaż kredytów zaciąga się znacznie mniej, to jednak sprzedaż mieszkań rośnie. Nie słabnie zwłaszcza zainteresowanie nieruchomościami z rynku pierwotnego. W okresie  od stycznia  do czerwca najwięksi deweloperzy znaleźli nabywców na 8,1 tysięcy lokali czyli o 26% więcej niż w pierwszym półroczu roku 2014. Trend ten to efekt przesuwania oszczędności z nisko  oprocentowanych lokat do segmentu nieruchomości. Transakcje są coraz częściej finansowane gotówką, a jeśli kupujący nie dysponują pełną kwotą, to najczęściej decydują się na kredyt  z dużym wkładem własnym w nieruchomość.

Źródło: Gazeta Prawna